Особенности приобретения испанской недвижимости иностранцами

Немалое количество частных инвесторов со всего мира рассматривают перспективу покупки недвижимости в Испании. Зарубежных собственников капитала при этом в значительной степени интересуют юридические нюансы процесса приобретения местного жилья и коммерческих площадей в собственность. Специально для инвесторов, активно посещающих сайты продажи недвижимости в испании, ниже будут представлены особенности покупки объектов на территории страны иностранцами.

В багаж знаний собственников капитала

В первую очередь зарубежным резидентам, планирующим купить жилье или коммерческие площади в западноевропейском государстве, необходимо оформить частную визу для посещения королевства. Уже по прибытии в Испанию инвесторам нужно осмотреть ранее отмеченные в качестве перспективных варианты недвижимости. Определившись с выбором объекта, иностранным покупателям следует получить в местном дипломатическом представительстве идентификационный номер налогоплательщика. Обзаведясь испанским ИНН, зарубежные инвесторы должны открыть счет в одном из местных банков. Именно по этим реквизитам впоследствии будет произведен расчет с продавцом недвижимости.

Далее потенциальному покупателю нужно нанять специалиста в области имущественного права с навыками переводчика, который проверит юридическую чистоту приобретаемого объекта и обеспечит документационное сопровождение сделки. Перед заключением контракта купли продажи продавец и покупатель подписывают договор о внесении задатка. Данная процедура является для испанского рынка недвижимости стандартной и дает возможность в течение последующих двух месяцев уладить вопрос с подготовкой необходимых документов. После заключения договора купли-продажи и расчета с продавцом иностранный инвестор в присутствии предыдущего владельца недвижимости регистрирует в отделении уполномоченного органа свое право собственности.